一是房地產業通過“回顧效應”，即房地產業作為需求市場，帶動鋼鐵、建材、施工、機械、化工、陶瓷、紡織等產業的發展。

二是通過“前瞻效應”，即通過房地產業的開發和建設，直接帶動建筑、裝飾、通訊、電力產業的發展。

三是通過“旁側效應”，帶動城市建設的發展和社會文明程度的提高，間接地推動經濟發展。房地產投資通過其投資乘數效應以及帶動效應促進生產消費、增加社會就業機會、優化產業結構，從而對提升區域經濟總量具有不可低估的作用。

房地產業對區域經濟的副作用

房地產業作為國民經濟和區域經濟中的重要產業部門對經濟發展具有很強的正面作用，但同時，如果房地產業不能和區域經濟協調發展，使得房地產行業過于超前或滯后于經濟發展，那就會導致經濟過熱、房地產泡沫或市場蕭條等諸多負面作用。

房地產業與區域經濟發展兩者屬于個體與整體的關系，房地產業對經濟是正是負的影響，其根本在于房地產業是否適合區域經濟的發展，是否能與其它產業部門協調發展。

上篇：

下篇：