序言：

在(zai)(zai)目前的(de)樓市里，買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)的(de)主(zhu)力是(shi)買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)人(ren)，他們(men)當(dang)中有(you)(you)相當(dang)一(yi)部分是(shi)第一(yi)次進(jin)入樓市。但是(shi)，很多(duo)人(ren)因為沒有(you)(you)實際購買(mai)(mai)過(guo)(guo)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，所以在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)(xuan)擇房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)時(shi)候會很困惑，很容易走(zou)進(jin)一(yi)些錯誤的(de)地(di)方(fang)，造成買(mai)(mai)到的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)并(bing)不(bu)(bu)符合自己(ji)的(de)需(xu)要(yao)，影響了他們(men)的(de)生活感受。為使這一(yi)群人(ren)在(zai)(zai)買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)時(shi)能更好地(di)選(xuan)(xuan)(xuan)擇自己(ji)喜歡的(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)，我們(men)將在(zai)(zai)這里給大(da)(da)家(jia)介紹(shao)一(yi)些在(zai)(zai)銷售部門不(bu)(bu)易泄露的(de)小竅門，通過(guo)(guo)對三大(da)(da)要(yao)點(dian)的(de)剖析，使廣(guang)大(da)(da)購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)在(zai)(zai)選(xuan)(xuan)(xuan)購房(fang)(fang)(fang)子(zi)時(shi)，能更好地(di)把握自己(ji)的(de)需(xu)求(qiu)。

不(bu)能光盯著銷售部門(men)的模型

很多(duo)人(ren)(ren)在(zai)進入銷售大廳(ting)后(hou)，都(dou)(dou)會(hui)(hui)被這(zhe)些精致的(de)(de)(de)(de)(de)沙盤(pan)所迷惑(huo)。但是(shi)，這(zhe)種“沙盤(pan)”只(zhi)是(shi)開(kai)發(fa)商為招徠(lai)客戶(hu)而設計的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)種“藝術品(pin)”，其呈(cheng)現(xian)出來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)通常都(dou)(dou)是(shi)經過美化(hua)包(bao)裝后(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)完美形象。所以，對于買(mai)房人(ren)(ren)來(lai)說，不能(neng)只(zhi)看沙盤(pan)上的(de)(de)(de)(de)(de)藍圖，也不能(neng)只(zhi)看開(kai)發(fa)商的(de)(de)(de)(de)(de)口頭許諾，而是(shi)要(yao)對項目的(de)(de)(de)(de)(de)真(zhen)實狀況有一(yi)個(ge)全面的(de)(de)(de)(de)(de)認(ren)(ren)識(shi)，對項目周圍的(de)(de)(de)(de)(de)環境、項目周圍的(de)(de)(de)(de)(de)環境以及將來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)城市規劃都(dou)(dou)要(yao)有一(yi)個(ge)清晰的(de)(de)(de)(de)(de)認(ren)(ren)識(shi)。例如(ru)，附近有沒(mei)有方(fang)便(bian)的(de)(de)(de)(de)(de)地鐵站，將來(lai)會(hui)(hui)不會(hui)(hui)有新的(de)(de)(de)(de)(de)購物(wu)中心和公園(yuan)等，都(dou)(dou)會(hui)(hui)對房產的(de)(de)(de)(de)(de)增(zeng)值起(qi)到很大的(de)(de)(de)(de)(de)作用(yong)。買(mai)房人(ren)(ren)最好到現(xian)場去看一(yi)看，掌握(wo)更(geng)多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)資料，這(zhe)樣(yang)才能(neng)作出正確的(de)(de)(de)(de)(de)決(jue)定。

可(ke)以(yi)選擇未裝(zhuang)修的房子(zi)(zi)不要選擇精裝(zhuang)修的房子(zi)(zi)

在房產(chan)(chan)銷售(shou)中(zhong)，“精心裝飾(shi)(shi)，可直接入(ru)住(zhu)”的(de)(de)(de)(de)樓盤宣傳鋪(pu)天蓋(gai)地。這些產(chan)(chan)品憑借(jie)其極具(ju)吸引(yin)力的(de)(de)(de)(de)價格(ge)優勢，成為許多買(mai)家(jia)關注的(de)(de)(de)(de)焦點。但(dan)是(shi)，很多人(ren)在選購(gou)“拎(lin)包入(ru)住(zhu)”的(de)(de)(de)(de)過程中(zhong)，卻遇(yu)到了(le)一系列的(de)(de)(de)(de)難題(ti)。首(shou)先，由于(yu)精裝房經(jing)常出(chu)現“偷工(gong)(gong)減料(liao)”的(de)(de)(de)(de)問(wen)題(ti)，消費者(zhe)在竣(jun)工(gong)(gong)后(hou)才會(hui)發覺(jue)，原來(lai)的(de)(de)(de)(de)房子(zi)(zi)與(yu)(yu)原先的(de)(de)(de)(de)預期有很大差距，從(cong)而造(zao)成生活上的(de)(de)(de)(de)不方便和麻(ma)煩。其次，如(ru)果買(mai)家(jia)以后(hou)要對房子(zi)(zi)進(jin)行(xing)改造(zao)，那么(me)就必須要花更(geng)(geng)多的(de)(de)(de)(de)錢去拆掉原來(lai)的(de)(de)(de)(de)裝飾(shi)(shi)材料(liao)，這樣就會(hui)產(chan)(chan)生一些不必要的(de)(de)(de)(de)損失。相對來(lai)說，還是(shi)選擇未加工(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)房子(zi)(zi)更(geng)(geng)為合(he)理(li)。消費者(zhe)可以親身參加整個(ge)裝飾(shi)(shi)工(gong)(gong)程，并在整個(ge)施(shi)(shi)工(gong)(gong)中(zhong)對施(shi)(shi)工(gong)(gong)進(jin)行(xing)監管(guan)，避免了(le)人(ren)為的(de)(de)(de)(de)“偷工(gong)(gong)減料(liao)”現象。另外，買(mai)家(jia)也可以按自己的(de)(de)(de)(de)偏(pian)好與(yu)(yu)需要進(jin)行(xing)定制，使家(jia)居(ju)(ju)更(geng)(geng)具(ju)個(ge)性與(yu)(yu)溫暖。所以，對高質量的(de)(de)(de)(de)居(ju)(ju)住(zhu)人(ren)群而言，毛(mao)坯住(zhu)宅是(shi)一種更(geng)(geng)為合(he)理(li)的(de)(de)(de)(de)選擇。

切勿盲目相信數字

在買(mai)房(fang)的(de)(de)時候，一(yi)些人對數(shu)量比(bi)較(jiao)敏感，所(suo)以他們(men)會避免購買(mai)特定的(de)(de)樓層。例如，由于(yu)“4”和(he)“死”同音，所(suo)以不(bu)愿買(mai)四樓的(de)(de)房(fang)屋；或是(shi)躲過(guo)十八樓以上的(de)(de)房(fang)屋，把它比(bi)作人間煉獄。但是(shi)，事實上，數(shu)字的(de)(de)好與壞，每個人的(de)(de)想法，都是(shi)不(bu)同的(de)(de)。買(mai)房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)人不(bu)能太(tai)盲目(mu)地(di)相信數(shu)據(ju)，否(fou)則很有(you)可能錯失了真正的(de)(de)好房(fang)子(zi)(zi)。各(ge)層次各(ge)有(you)利弊(bi)，消費者應結合自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)需要(yao)(yao)，并結合自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)具體狀況作出決(jue)定。較(jiao)矮的(de)(de)房(fang)屋，上下兩層都很便(bian)利，但是(shi)與高層相比(bi)，光線(xian)和(he)空氣就差了很多(duo)；站在高處可以看到很好的(de)(de)風景，但是(shi)要(yao)(yao)靠電梯來(lai)旅(lv)行(xing)。買(mai)房(fang)子(zi)(zi)是(shi)一(yi)個重要(yao)(yao)的(de)(de)決(jue)定，要(yao)(yao)全面考量各(ge)種要(yao)(yao)素(su)，不(bu)能只(zhi)看數(shu)量。

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