一、杭州上調首套房貸款利率下限至3.1%。

記(ji)者從杭州(zhou)市多家銀行及(ji)房(fang)產經紀機構了解到(dao)，目前杭州(zhou)首套房(fang)貸款利率下(xia)限已上調(diao)至3.1%。記(ji)者調(diao)研了解到(dao)，11月以來，廣州(zhou)、寧波、無錫等多個地區上調(diao)新發(fa)放首套房(fang)貸利率下(xia)限，調(diao)整(zheng)后(hou)利率水平在3%~3.1%。

二、深圳11月二手(shou)住宅網簽(qian)7125套，為(wei)近4年以來(lai)最高(gao)點。

12月(yue)1日，根據樂有家研究中心最新(xin)監(jian)測數(shu)據，深圳11月(yue)新(xin)建商品住宅(zhai)預(yu)售網簽8076套(tao)，環比(bi)上(shang)漲94.5%，僅次于(yu)2021年1月(yue)，成為近4年以(yi)來的第二(er)高點(dian)；深圳11月(yue)二(er)手(shou)住宅(zhai)網簽7125套(tao)，環比(bi)上(shang)漲16.5%，為近4年以(yi)來最高點(dian)；11月(yue)深圳二(er)手(shou)成交價穩(wen)定在(zai)“6字頭(tou)”，環比(bi)上(shang)漲2.1%，目前為6.43萬元/平方米。

三、11月(yue)百(bai)城二手住宅平均(jun)價格環比下跌0.57%，跌幅較(jiao)10月(yue)收窄0.03個(ge)百(bai)分點。

中(zhong)指研究院報告(gao)顯示，根據(ju)中(zhong)國房地產(chan)指數系統百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)價格指數對(dui)全(quan)國100個城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)建、二手(shou)住(zhu)宅(zhai)銷(xiao)售市(shi)場及50個城(cheng)(cheng)市(shi)租賃市(shi)場的調查(cha)數據(ju)，2024年11月(yue)(yue)，百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)價格為14278元(yuan)/平(ping)(ping)方米(mi)，環比(bi)下(xia)跌(die)0.57%，跌(die)幅(fu)(fu)較10月(yue)(yue)收(shou)窄0.03個百(bai)(bai)分點(dian)；同比(bi)下(xia)跌(die)7.29%。百(bai)(bai)城(cheng)(cheng)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)價格為16592元(yuan)/平(ping)(ping)方米(mi)，本(ben)月(yue)(yue)受(shou)優質(zhi)改善項(xiang)目(mu)入市(shi)帶動，新(xin)房價格環比(bi)結構性上漲0.36%，同比(bi)上漲2.4%。全(quan)國50個城(cheng)(cheng)市(shi)住(zhu)宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)租金為35.6元(yuan)/平(ping)(ping)方米(mi)/月(yue)(yue)，環比(bi)下(xia)跌(die)0.66%，同比(bi)下(xia)跌(die)3.18%。11月(yue)(yue)，住(zhu)房租賃市(shi)場持(chi)續(xu)處于淡季，需(xu)求(qiu)保持(chi)相(xiang)對(dui)低位(wei)，重點(dian)城(cheng)(cheng)市(shi)平(ping)(ping)均(jun)租金環比(bi)小幅(fu)(fu)下(xia)跌(die)。

四、福(fu)州市人(ren)才公寓(yu)、福(fu)州人(ren)才住房保障政(zheng)策有調整。

1.第五條(tiao)第一款修訂為:

保障對象(xiang)應在(zai)我(wo)市市屬(shu)(shu)用(yong)人單(dan)(dan)位或(huo)鼓樓區(qu)、臺江區(qu)、倉山區(qu)、晉安(an)區(qu)（以下(xia)簡稱“四城區(qu)”）區(qu)屬(shu)(shu)用(yong)人單(dan)(dan)位（其中，企業單(dan)(dan)位要求企業所得稅地方部分為(wei)福州市市級或(huo)四城區(qu)財政收入）工作，繳納(na)城鎮職工養老保險滿(man)3個月且落戶。其中，勞務(wu)派遣人員的用(yong)工單(dan)(dan)位和(he)用(yong)人單(dan)(dan)位、外包(bao)人員的發(fa)包(bao)單(dan)(dan)位和(he)用(yong)人單(dan)(dan)位均須為(wei)市屬(shu)(shu)或(huo)四城區(qu)區(qu)屬(shu)(shu)單(dan)(dan)位。人才保障家庭應在(zai)我(wo)市四城區(qu)無自有住房、未享受政策性實物住房保障，申請(qing)之日前(qian)5年(nian)(nian)內無商品住房買賣行為(wei)；申請(qing)家庭為(wei)離(li)異(yi)的，離(li)異(yi)時間需滿(man)2年(nian)(nian)。

2.第(di)九條第(di)二款修訂(ding)為：

人(ren)才(cai)限(xian)價商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)自取得(de)(de)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)權證書之(zhi)日起5年(nian)內不(bu)(bu)得(de)(de)上市(shi)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈與(yu)、互換、抵押(ya)（按揭除外）；市(shi)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)登記和(he)交易(yi)中心(xin)在(zai)此期間原則上不(bu)(bu)受理人(ren)才(cai)所(suo)購(gou)房(fang)(fang)的(de)(de)交易(yi)、轉(zhuan)讓、贈與(yu)、互換、抵押(ya)申(shen)請（法院(yuan)判(pan)決的(de)(de)除外）。滿5年(nian)不(bu)(bu)足10年(nian)上市(shi)交易(yi)的(de)(de)，可向(xiang)市(shi)國(guo)有房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中心(xin)提出上市(shi)交易(yi)申(shen)請，政府和(he)購(gou)房(fang)(fang)人(ren)才(cai)各享有50%房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)增(zeng)值(zhi)收(shou)益；1型保障對象取得(de)(de)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)權證書滿10年(nian)的(de)(de)，2、3、4型保障對象取得(de)(de)不(bu)(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)權證書滿10年(nian)且(qie)在(zai)福州市(shi)服務(wu)滿10年(nian)，可向(xiang)市(shi)國(guo)有房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中心(xin)申(shen)請轉(zhuan)為完(wan)全產(chan)(chan)(chan)權，房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)增(zeng)值(zhi)收(shou)益歸人(ren)才(cai)所(suo)有。

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