千龍網北京11月15日訊（記者 劉美君）11月15日，國新辦舉行發布會，介紹2024年10月份國民經濟運行情況。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉在會上分析了當前房地產市場表現。

付(fu)凌暉指出，房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)一(yi)直是社會(hui)關(guan)注的焦點。黨中央高度重視(shi)其健康發展，9月26日中央政(zheng)治局會(hui)議強調要多(duo)措并(bing)舉(ju)“促進房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)止跌回穩”。相關(guan)部(bu)門迅速行動，完善土(tu)地(di)、財稅、金融等政(zheng)策(ce)，打出了(le)一(yi)套政(zheng)策(ce)組合(he)拳。隨著政(zheng)策(ce)逐步(bu)落(luo)地(di)，房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)信心得到提振，市(shi)場(chang)交易活躍，整體呈現企(qi)穩回升態勢。

銷(xiao)售(shou)方(fang)面，市場活躍(yue)度明(ming)顯(xian)提升。購房(fang)(fang)首付(fu)比、房(fang)(fang)貸(dai)利率下(xia)調，以(yi)及住房(fang)(fang)限(xian)購、限(xian)售(shou)、限(xian)價等措施取消(xiao)，有效支持(chi)了居民剛(gang)性和改(gai)善性住房(fang)(fang)需求(qiu)。10月份(fen)，房(fang)(fang)地產(chan)市場交易提速，新建(jian)商品房(fang)(fang)銷(xiao)售(shou)面積和銷(xiao)售(shou)金(jin)額同比降幅收窄。重點監測(ce)的40個城市中，二線城市邊(bian)際改(gai)善明(ming)顯(xian)，一線城市銷(xiao)售(shou)額實(shi)現(xian)正增長(chang)。 二手房(fang)(fang)交易也明(ming)顯(xian)改(gai)善。

價(jia)格方面，房價(jia)回穩跡象初步顯現(xian)。10月份，70個大(da)中城市(shi)中，新建商(shang)(shang)品住(zhu)宅和二手住(zhu)宅銷售價(jia)格環比上漲(zhang)的(de)城市(shi)數量均(jun)有(you)所增加。一線(xian)城市(shi)新建商(shang)(shang)品住(zhu)宅銷售價(jia)格環比降幅收(shou)窄，二手房住(zhu)宅價(jia)格環比由降轉漲(zhang)；二、三線(xian)城市(shi)銷售價(jia)格環比降幅也均(jun)收(shou)窄。

房(fang)企資金(jin)流也(ye)有所改善。前(qian)10個(ge)月，房(fang)地產開(kai)發企業到(dao)位資金(jin)同比降幅收(shou)(shou)窄，定金(jin)及預收(shou)(shou)款、個(ge)人按(an)揭(jie)貸款均收(shou)(shou)窄。

預(yu)期(qi)方面，房(fang)地(di)(di)產市場景(jing)氣度改善。PMI調查顯示，10月份房(fang)地(di)(di)產業商務(wu)活(huo)動指(zhi)(zhi)數和市場預(yu)期(qi)指(zhi)(zhi)數均(jun)回升，顯示房(fang)地(di)(di)產 景(jing)氣水平有所(suo)改善，市場預(yu)期(qi)好(hao)轉(zhuan)。市場機(ji)構對房(fang)地(di)(di)產的信心也在(zai)增強(qiang)。

付凌暉表示，一攬子(zi)促進房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)止跌回穩的措施(shi)已經(jing)顯效，10月份房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)出現積極變化(hua)。隨著(zhu)政策(ce)效能進一步釋放，推動房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)止跌回穩的動能將增強。但也要(yao)看到(dao)，我國房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)已進入到(dao)新發(fa)展階(jie)段，未來將更(geng)加注重質量優化(hua)，更(geng)好地(di)滿足(zu)居民(min)多(duo)樣化(hua)住(zhu)房(fang)(fang)需求。

“下階段，要(yao)適(shi)應房地產市(shi)場供(gong)求(qiu)關系深刻(ke)變化的客觀現實，嚴(yan)控增(zeng)量(liang)、優化存量(liang)、提高質量(liang)，協同發(fa)力優化土地、財稅、金融政(zheng)策，加快構建房地產發(fa)展新模式，推動房地產市(shi)場平穩健康發(fa)展。”付凌暉說 。