近期，各地(di)(di)房(fang)地(di)(di)產市(shi)場優化調整措施不斷推出。10月9日，杭州進一步優化調整房(fang)地(di)(di)產相關政策(ce)，不再區分首(shou)套(tao)、二套(tao)住房(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比例統(tong)一為15%。

10日，山東(dong)也印發《關于落(luo)實金融(rong)支持政策促進全省房地產(chan)市場(chang)止跌回穩的通(tong)知》，提出19條具體貫(guan)徹落(luo)實措施。

山東此(ci)次出(chu)臺的19項措施(shi)，主要包括(kuo)統一個人住房貸(dai)款最低首付比(bi)例等4條涉(she)及需求端的措施(shi)，擴(kuo)大房地產(chan)“白名(ming)單”機制覆蓋(gai)范圍等11條涉(she)及供應(ying)端的措施(shi)，以及4條保障性(xing)措施(shi)。

其中，通(tong)知明確規定，各市(shi)通(tong)過山(shan)東省市(shi)場利率定價自律機制(zhi)，因城施策確定最(zui)低首付(fu)款比例，自2024年10月1日起，指導(dao)金融機構發放商業性(xing)個(ge)人住房貸款按照最(zui)低首付(fu)比例15%執行(xing)。

此(ci)外，通知還明確優化(hua)了新發(fa)放(fang)個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房貸款服務，取消首套(tao)住(zhu)(zhu)房和二套(tao)住(zhu)(zhu)房商業性個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房貸款利率政策下限，由金(jin)融機構(gou)結合本機構(gou)經營狀(zhuang)況、客戶風險狀(zhuang)況等因素，合理確定每筆貸款的具(ju)體利率水平。

圍繞“白名單(dan)(dan)”工作，通知進(jin)一步明確，對(dui)已審批項目，要(yao)按(an)照工程進(jin)度及時(shi)放款(kuan)；對(dui)已審批但未放款(kuan)項目，要(yao)建(jian)立臺(tai)賬，強化(hua)銀企(qi)對(dui)接，金融監管和住房(fang)城鄉建(jian)設部門要(yao)雙向推動(dong)，解(jie)決制約貸款(kuan)投(tou)放的(de)問題，促(cu)進(jin)“白名單(dan)(dan)”項目盡快(kuai)放款(kuan)。

成都：擬(ni)實施合法產權住房落戶(hu)政策

日前，成(cheng)都發布了《關于實(shi)施合法產權住(zhu)房人(ren)員落(luo)戶的通(tong)知(zhi)（征(zheng)求意(yi)見稿）》，目前已完成(cheng)意(yi)見征(zheng)集(ji)。根(gen)據這份征(zheng)求意(yi)見稿，成(cheng)都未來將實(shi)施合法產權住(zhu)房落(luo)戶政策。

成都在這份征求意(yi)見(jian)稿中提出，在成都市(shi)行政區(qu)域內(nei)購買已交付使用商品住房或二(er)手住房的(de)人(ren)員，可在住房所(suo)在地(di)申請本人(ren)落戶(hu)，其配偶、未成年子女、老年父母符合投(tou)靠條(tiao)件(jian)的(de)，可申請辦理戶(hu)口隨遷。

同時，征求意見稿明確，通(tong)知規(gui)定的(de)(de)住房是(shi)指通(tong)過購(gou)買方式(shi)取得合法所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)的(de)(de)住宅用房，房屋(wu)產(chan)(chan)權(quan)(quan)為(wei)兩人及以(yi)上人員共(gong)有(you)(you)的(de)(de)，一并提交(jiao)其他產(chan)(chan)權(quan)(quan)人同意落戶(hu)聲明和居民身份證。

上海(hai)：國慶(qing)期間(jian) 二(er)手房成交(jiao)面積為(wei)近五年新高

9月29日，上海(hai)發(fa)布七條樓市松綁政策后，當地(di)房地(di)產市場看(kan)房數(shu)據(ju)和網(wang)簽數(shu)據(ju)出(chu)現了(le)大幅增長。特別是二手房的成交面積(ji)，為近5年來新高(gao)。

上(shang)海樓市(shi)新政(zheng)實施后，新房和(he)二手房的(de)看(kan)房和(he)銷(xiao)售情況(kuang)均(jun)有(you)所(suo)回暖。特別(bie)是二手房市(shi)場，由于(yu)政(zheng)策(ce)的(de)利好，如降低首付比(bi)(bi)例、調整住(zhu)房限購政(zheng)策(ce)等，咨(zi)詢量和(he)帶看(kan)量都有(you)了(le)明顯提升。其中，非本地戶籍的(de)購房者比(bi)(bi)例有(you)所(suo)上(shang)升，這得益于(yu)上(shang)海對外(wai)地戶籍居民家庭(ting)購房的(de)社保(bao)要求放寬。同時，年輕人看(kan)房的(de)比(bi)(bi)例也有(you)所(suo)增加。

上海某房(fang)屋中介門店(dian)經理 李文斌(bin)：咨(zi)詢量非常多，我們基本一天個人的帶(dai)看量都在3到5組，帶(dai)看量明顯增加了。

上篇：

下篇：