在房地產開發、經營等過程中，需要多領域、多部門和多行業的參與，例如測繪、勘察設計、城市規劃、建筑、法律、市場營銷等。

（一）房地產開發經營業

房地產開發經營業是指取得待開發房地產特別是土地，然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發或者房屋建設，再轉讓開發完成后的土地、房地產開發項目或者銷售、出租建成后的房屋。房地產開發經營業具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產業關聯度高、帶動力強等特點。房地產開發企業的收入具有不連續性。房地產開發企業主要是組織者和決策者，在開發經營過程中特別關注房地產市場的發展變化，并把資金、相關專業服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成既定的開發經營目標。多年來，在我國房地產業中房地產開發經營業占主體地位，隨著存量房時代的到來，房地產開發經營業將發生深刻變化。

（二）物業管理業

物業管理業是指物業服務企業按照合同約定，對已建成并經竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，并提供相關服務的活動。從事物業管理活動的物業服務企業需要樹立服務意識，正確處理好與業主的關系。物業管理業是勞動密集和知識密集的行業。

（三）房地產咨詢業

房地產咨詢業是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面的咨詢服務，現實中的具體業務主要有接受當事人的委托進行房地產市場調查研究、房地產投資項目可行性研究、房地產開發項目策劃等。目前，房地產估價師和房地產估價機構或者房地產經紀人和房地產經紀機構承擔了大量的房地產咨詢業務。

（四）房地產估價業

房地產估價業主要是分析、測算和判斷房地產的價值并提出相關專業意見，為土地使用權出讓、轉讓和房地產買賣、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據。房地產估價通常要求獨立、客觀、公正。從事房地產估價活動需要扎實的估價專業知識、豐富的估價實踐經驗和良好的職業道德。房地產估價業是知識密集型行業。

（五）房地產經紀業

房地產經紀業是指幫助房地產出售者、出租人尋找到房地產的購買者、承租人，或者幫助房地產的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產，是房地產市場運行的潤滑劑。房地產經紀活動由房地產經紀從業人員來完成，房地產經紀機構主要是為房地產經紀從業人員提供平臺和品牌。尤其是房地產經紀從業人員中的房地產經紀人，從事房地產經紀活動應當具備一定的專業知識、經驗和較好的信譽。房地產經紀業是知識密集和勞動密集的行業。隨著我國房地產市場逐步由新建商品房買賣為主轉變為存量房租賃和買賣為主，房地產業將逐步由房地產開發經營為主轉變為房地產經紀等房地產服務為主。在成熟的房地產市場中，房地產經紀業居房地產業的主體地位。

上篇：

下篇：