近來，一(yi)股“不(bu)正之風”好像(xiang)在房地(di)產市場上吹了起來。

被壓抑了三年的住房(fang)(fang)需(xu)求，總算是(shi)被釋放(fang)了出來(lai)，房(fang)(fang)地產市(shi)場急需(xu)“及(ji)時雨”來(lai)提振人氣。從2023年的元(yuan)旦到現在(zai)，無論是(shi)專家學者(zhe)、開發商、甚至是(shi)房(fang)(fang)產中(zhong)介，都(dou)在(zai)為(wei)自(zi)己的住房(fang)(fang)市(shi)場打起了退堂鼓。

這意(yi)味著，未(wei)來數個(ge)月(yue)，房(fang)地(di)產(chan)市場將出(chu)現一波“走高”行情，而(er)房(fang)地(di)產(chan)市場的回暖(nuan)絕非(fei)炒作一兩次就(jiu)可以完成的。

這幾天，購房(fang)者、開發商和銀行之間的矛盾越(yue)來越(yue)多，前幾年買(mai)(mai)房(fang)的人，都是為了買(mai)(mai)房(fang)而買(mai)(mai)房(fang)，理(li)由(you)很簡(jian)單(dan)，但是銀行不講道理(li)，他們又(you)能(neng)如何？他只能(neng)咬(yao)著牙，不斷的思考著對策。

買(mai)房的(de)(de)人(ren)也(ye)不是那么好騙的(de)(de)，雖然很(hen)多人(ren)都對(dui)房地產持悲觀(guan)態度，但真正舍得花錢的(de)(de)人(ren)并不多，很(hen)多人(ren)都還沉(chen)浸(jin)在“瘋狂(kuang)儲(chu)蓄(xu)”的(de)(de)陰影中。

據統計，一月份的新(xin)存款總額就高達6兆美元，這在以前(qian)是前(qian)所未(wei)有的。

當然，每(mei)個(ge)人都會將自己的(de)積蓄用在自己身上，而不是(shi)自己花出去，這是(shi)政府(fu)所不希望的(de)。他之前就說過，房(fang)地產是(shi)經濟(ji)的(de)主心骨，這也就意味著(zhu)，一個(ge)國家的(de)經濟(ji)發展，必須(xu)要(yao)依(yi)靠房(fang)地產來帶動。

說(shuo)白了(le)，房(fang)地產(chan)市場(chang)的(de)復蘇，將(jiang)會直接(jie)影響(xiang)到今(jin)年的(de)經濟發展(zhan)。

事實上，從一年前，房(fang)地產市場就(jiu)傳來了一系列的(de)好消息(xi)，比如(ru)(ru)放松了限制(zhi)，比如(ru)(ru)降低了利率，比如(ru)(ru)推出了住房(fang)券。

但民眾們卻不買帳。

任何(he)一個行(xing)業，都(dou)會出現(xian)一個飽和(he)期，而房地產也不例(li)外。

美(mei)國(guo)的年輕一(yi)代要花5年才能買得起一(yi)套房子；日本(ben)青年的平均(jun)壽命是6。8年；而我(wo)們的國(guo)家，卻用了十三年，比美(mei)國(guo)多(duo)了一(yi)倍。

這段時(shi)間，有很多專家對“年輕一(yi)代(dai)(dai)為(wei)何不(bu)買(mai)房子”進行了激烈的討論，最(zui)后得出(chu)了一(yi)個(ge)很奇(qi)怪的結論：年輕一(yi)代(dai)(dai)不(bu)買(mai)房子，是因為(wei)沒有足(zu)夠(gou)的實力(li)，也(ye)沒有足(zu)夠(gou)的付出(chu)。

如果仔細(xi)觀察(cha)的話，就會(hui)發現，大(da)部分城市的住房價格都(dou)與他(ta)們的工(gong)資不成正比，這對(dui)于中(zhong)國(guo)的年輕(qing)人來說，無疑是一種巨(ju)大(da)的負擔，甚至于，對(dui)于中(zhong)國(guo)的大(da)部分年輕(qing)人來說，就算是有父母(mu)幫忙(mang)，想要買(mai)房都(dou)是一件非(fei)常困難的事情。

除融(rong)資方面的(de)原因之外(wai)，“制度(du)”自身也(ye)存在著較大的(de)限制，這在現實中是不利(li)于買(mai)房的(de)。

因此，要讓房地產(chan)業能盡早的(de)穩定和健康地發展(zhan)起來(lai)，就(jiu)迫切需要一(yi)次對(dui)房地產(chan)業的(de)大清洗(xi)。

住房建設部(bu)發出房地產史上前所未有的“大變局”的訊息。

告別了預售，進(jin)入了現房買賣的(de)時(shi)代。

在《經(jing)濟(ji)日報》的(de)一篇文(wen)章中，住建(jian)部清楚(chu)地指出：

有(you)條件的(de)地方，可以直接(jie)(jie)進行現(xian)房銷售，沒(mei)有(you)條件的(de)地方，也可以直接(jie)(jie)進行預售，但是，必須要保證資金的(de)安全，不能讓新的(de)樓盤交付出現(xian)風險。

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