房住不炒、因城施策、長效機制、租售并舉……談到中國房地產市場，這幾年出了太多耳熟能詳的詞語。

僅是單純關注房價的波動或是不同城市調控政策的變化，并不能讓你對中國房地產市場有全面的認識。博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會今天在海南三亞舉行，會上出現的5個數字，你有必要了解一下。

15.8%

房地產對中國經濟的貢獻到底有多大？

全國房地產商會聯盟主席顧云昌說，有關方面的統計顯示，房地產增加值占到中國GDP總量的6.6%，這一數據是比較保守。“據我們所知，美國房地產占GDP的比重是3%，日本是11%，我們只有6.6%，把(中國)房地產相關的行業加在一起，總量達到GDP的15.8%。”

顧云昌指出，如果中國房地產出現衰退，這15.8%就會受到極大影響，房地產對中國經濟發展有著非常重要的作用，能量巨大。

45%

房地產是個“遍地黃金”的行業嗎？不是。因為，錢越來越難掙了。

金科地產集團股份有限公司聯席總裁方明富指出，去年30家上千億的房企，2015年拿地的90%的項目能賺錢，2016年拿地后則有41%的項目能賺錢，至2017年，賺錢的比例更是下降到了31%，2018年的情況稍有好轉，賺錢的比例回升到了45%，另外10%是持平，其他的都是虧損。

方明富直言：“實際上，目前很多的房地產企業是不賺錢，或者是效率比較低的。”

375億美元

“房地產的收緊趨勢將不為所動，預計今年全年房企的銷售面積會呈現負增長的態勢，銷售額呈現小幅上升。“北京師范大學金融研究中心主任鐘偉認為，即使在中國經濟增速面臨下行壓力的情況下，房地產政策也毫無放松的跡象，可預計未來房地產調控還會持續收緊。

數據顯示，今年上半年房地產美元債發行量已超去年全年水平，且主要集中在一季度，上半年凈增量達375億美元，同比增幅127%。

鐘偉認為，出現這上述現象的主要原因是今年1至4月份房地產融資渠道比較寬松，而從市場表現看，2至3月份土地供應出現高潮，而5至6月份土地供應出現收緊趨勢。

47%

中國買房的主力軍都分布在哪些區域？

首創經中產業新城平臺副總經理董茜稱，提到城市群，京津冀、長三角、珠三角、成渝及長江中游五大城市群是中國最有潛力的地方，它們11%的國土面積貢獻了55%的經濟規模和47%的商品房銷售面積，城市群所提供的工作空間會吸引越來越多的人們聚集在五大城市群。

董茜認為，城市群中的中小城市是房地產企業未來10年投資開發的熱點。在城市群經濟體中，房地產企業的投資開發將圍繞四大核心要素：

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