先把低租(zu)(zu)金(jin)的虛假房(fang)源信息發到互(hu)聯(lian)網平臺上(shang)引誘租(zu)(zu)客上(shang)鉤，然(ran)后再設置合同陷阱等各種方(fang)式侵害租(zu)(zu)戶權益——“黑中(zhong)介”慣用的這類伎倆即將被掐斷(duan)源頭(tou)。近日，市住建委等5個(ge)部(bu)門(men)聯(lian)合起草《關于規(gui)范互(hu)聯(lian)網發布(bu)本(ben)市住房(fang)租(zu)(zu)賃信息的通知（征(zheng)求(qiu)意見稿）》，昨(zuo)起公開征(zheng)求(qiu)意見。

《征求意見稿》顯(xian)示，為了(le)確保房源(yuan)信(xin)息(xi)(xi)真實且更(geng)有時效，本市租賃房源(yuan)發(fa)布(bu)超30日就需要下架(jia)；如果中(zhong)介機(ji)構違規發(fa)布(bu)房源(yuan)信(xin)息(xi)(xi)3次以上(shang)的，將不得再通過互聯網交易平臺發(fa)布(bu)本市住房租賃房源(yuan)信(xin)息(xi)(xi)。

租金傭金要明碼標價

去(qu)年以(yi)來，本市嚴查發布違(wei)規、虛假房(fang)(fang)源信息，僅下架(jia)的違(wei)規房(fang)(fang)源信息就(jiu)有92萬(wan)(wan)余條(tiao)，大約(yue)7萬(wan)(wan)個違(wei)規用(yong)戶賬號(hao)被凍(dong)結。這組(zu)數據也折(zhe)射出各(ge)類(lei)房(fang)(fang)產網站(zhan)的亂象。

互聯網平臺(tai)(tai)上到底哪類信(xin)(xin)息該發(fa)(fa)，哪類不該發(fa)(fa)？《征(zheng)求(qiu)意(yi)見(jian)稿(gao)》中列出了(le)硬(ying)杠杠。市住建委(wei)相關(guan)負責(ze)人介紹，這份征(zheng)求(qiu)意(yi)見(jian)稿(gao)中已經(jing)明確，要(yao)求(qiu)互聯網交(jiao)易平臺(tai)(tai)要(yao)切實(shi)(shi)履行平臺(tai)(tai)信(xin)(xin)息審核和(he)管理責(ze)任：房屋照片與(yu)實(shi)(shi)際相符；租金(jin)、傭(yong)金(jin)等明碼(ma)標價；同(tong)(tong)一房源(yuan)不得(de)由同(tong)(tong)一家機構（含分支）重復發(fa)(fa)布；同(tong)(tong)一房源(yuan)由多家不同(tong)(tong)機構發(fa)(fa)布的應當合并(bing)展示；下架發(fa)(fa)布超過30日的房源(yuan)信(xin)(xin)息；不得(de)發(fa)(fa)布法律、法規禁(jin)止出租的房源(yuan)信(xin)(xin)息。

“目前各平(ping)臺存在眾(zhong)多(duo)失效房(fang)源(yuan)信息，給承租人(ren)帶來(lai)很多(duo)不便(bian)。”對于發布(bu)超過30天(tian)的(de)房(fang)源(yuan)為(wei)何(he)要下架(jia)，這位負責人(ren)解(jie)釋，為(wei)加強信息的(de)時(shi)效性，征求意見稿中擬規定下架(jia)發布(bu)時(shi)間超過30天(tian)的(de)房(fang)源(yuan)信息。如房(fang)屋在30天(tian)內沒(mei)有出租，下架(jia)后再次提交(jiao)發布(bu)即(ji)可(ke)。

根據要(yao)求(qiu)，互聯(lian)網交(jiao)易平臺(tai)不(bu)得為(wei)被(bei)列入異(yi)常經(jing)營名錄(lu)或(huo)嚴重違法(fa)失(shi)信名單(dan)的(de)，未按規定(ding)辦(ban)理(li)信息(xi)卡或(huo)使用他人信息(xi)卡的(de)，被(bei)住(zhu)建(jian)、市場監管等部(bu)門依法(fa)限制發(fa)布的(de)企(qi)業(ye)、從(cong)業(ye)人員發(fa)布住(zhu)房租賃信息(xi)。

中(zhong)介(jie)被投訴記錄須亮出

此前，相關部(bu)門(men)曾給租(zu)房(fang)、買房(fang)的(de)市(shi)民出招通過經(jing)紀人的(de)從業(ye)信(xin)息卡來辨別“黑中介”。而(er)這(zhe)次，征(zheng)求意(yi)見(jian)稿進一步(bu)明確通過互聯網交(jiao)易平臺(tai)發布本市(shi)住(zhu)房(fang)租(zu)賃信(xin)息的(de)企(qi)業(ye)要依法登記(ji)且正(zheng)常經(jing)營；信(xin)息發布人員(yuan)要持(chi)有從業(ye)人員(yuan)信(xin)息卡。

如果發布信(xin)(xin)息的(de)中介、經紀人(ren)之前存在(zai)被(bei)投(tou)訴(su)的(de)情況，也將在(zai)互聯(lian)網平臺(tai)上看(kan)到(dao)。市住(zhu)(zhu)建委這(zhe)位(wei)負責人(ren)介紹，在(zai)互聯(lian)網交易平臺(tai)房地產(chan)經紀機(ji)構、住(zhu)(zhu)房租賃(lin)企(qi)(qi)業(ye)展示房源信(xin)(xin)息的(de)頁面將同(tong)步展示企(qi)(qi)業(ye)、從業(ye)人(ren)員真實(shi)合法身份標識、企(qi)(qi)業(ye)投(tou)訴(su)受理電話、在(zai)本平臺(tai)被(bei)投(tou)訴(su)的(de)記錄、發布房源信(xin)(xin)息的(de)數量、行(xing)政管理部門提(ti)供的(de)信(xin)(xin)用記錄和合同(tong)示范文本。

據悉，市(shi)住(zhu)建(jian)委(wei)將通過門戶網站公開已備案(an)的(de)(de)企業(ye)名(ming)錄和已辦理信(xin)(xin)息(xi)卡的(de)(de)從業(ye)人員(yuan)信(xin)(xin)息(xi)，并向發(fa)布住(zhu)房(fang)租賃信(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)互聯網平臺提(ti)供信(xin)(xin)息(xi)查詢、驗證接口，逐步建(jian)立完善房(fang)屋租賃信(xin)(xin)用管理體系。

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