住(zhu)建(jian)部近(jin)日公布38項(xiang)住(zhu)房和(he)城鄉建(jian)設領域(yu)工程規(gui)范征求意見稿，其(qi)中(zhong)《住(zhu)宅(zhai)項(xiang)目規(gui)范（征求意見稿）》提出(chu)，住(zhu)宅(zhai)建(jian)筑應以套內(nei)使用面積進(jin)行交易(yi)。有網(wang)民認為，“套內(nei)計價(jia)”更有利于維護(hu)買(mai)房人的權益，讓房地產市場變得更加透明。

網民“張敬偉”稱，《住宅項目規范（征求意見稿）》找(zhao)準(zhun)了樓市(shi)(shi)痛點，關注了公(gong)眾關切(qie)，更(geng)(geng)能(neng)滿足購房(fang)者(zhe)實現(xian)幸福(fu)安居的夢想。購房(fang)者(zhe)希望樓市(shi)(shi)交(jiao)易更(geng)(geng)加公(gong)開(kai)、透明、公(gong)平，更(geng)(geng)加契合市(shi)(shi)場規則。一方面，公(gong)眾希望樓市(shi)(shi)購房(fang)面積(ji)(ji)標準(zhun)更(geng)(geng)加明確；另一方面，人(ren)們(men)也希望通過剛性規則約(yue)束(shu)開(kai)發商的行為，在(zai)公(gong)攤面積(ji)(ji)這筆糊(hu)涂賬難以(yi)算清楚、資本逐(zhu)利沖動難以(yi)遏止的情勢下，應摒棄樓市(shi)(shi)按照(zhao)建(jian)筑面積(ji)(ji)交(jiao)易的模式(shi)，改以(yi)套內面積(ji)(ji)交(jiao)易。

網民“許小(xiao)樂”則表示，決(jue)定(ding)房(fang)價(jia)的(de)(de)是供需(xu)關系(xi)，不(bu)是計(ji)價(jia)方(fang)式(shi)。計(ji)價(jia)方(fang)式(shi)的(de)(de)變化只是造成不(bu)同口(kou)徑的(de)(de)數據，并沒有改變市(shi)場(chang)價(jia)格。在同樣的(de)(de)市(shi)場(chang)條件下，消費(fei)者總的(de)(de)購(gou)房(fang)成本不(bu)變。以套(tao)內面(mian)積計(ji)算的(de)(de)衍(yan)生(sheng)(sheng)費(fei)用是否會降低，還要看單價(jia)是否會提(ti)高。住(zhu)宅建筑應以套(tao)內使用面(mian)積進行(xing)交(jiao)易盡管不(bu)影響(xiang)房(fang)價(jia)，但該調整對開發商未來建房(fang)可能會產(chan)生(sheng)(sheng)影響(xiang)。

“公(gong)攤面積不能成為一筆糊涂賬，要(yao)將(jiang)標(biao)(biao)準和明細‘曬(shai)在太陽下’，加強持續不斷的(de)監管。”網(wang)民(min)“李宇嘉”說。網(wang)民(min)“盤和林(lin)”也認(ren)為，相關(guan)部門需做好配套工(gong)作，例(li)如制定綠地比例(li)等(deng)公(gong)共面積的(de)計算方式、建(jian)材質量(liang)、公(gong)共服務等(deng)相關(guan)標(biao)(biao)準。

上篇：

下篇：