雖然(ran)春(chun)節大(da)假期間，各地(di)新房和二手房市(shi)(shi)場(chang)均(jun)處(chu)于“休(xiu)眼”狀(zhuang)態，成交情況(kuang)自(zi)然(ran)不(bu)會(hui)像往常那樣有(you)過(guo)多出彩表(biao)現。但(dan)因為春(chun)節處(chu)于一(yi)年(nian)(nian)的(de)起始階段，對(dui)未來一(yi)年(nian)(nian)的(de)市(shi)(shi)場(chang)走向(xiang)或許會(hui)有(you)某種(zhong)指向(xiang)，因此春(chun)節期間的(de)樓市(shi)(shi)表(biao)現，仍然(ran)牽(qian)動(dong)著業界的(de)神(shen)經。

  那么，今年春節的樓市到底(di)表(biao)現如何？春節大(da)假期間(jian)及收假后，《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者(zhe)分別走(zou)進北京(jing)、上海、深(shen)圳等地(di)的房地(di)產市場，對當(dang)地(di)部分樓盤(pan)項目和二手房中介門店進行了調(diao)查和了解，以期為讀者(zhe)奉上今年春節期間(jian)當(dang)地(di)樓市的真實(shi)表(biao)現。

  新(xin)房成(cheng)交(jiao)面積環比大降，二手房成(cheng)交(jiao)量(liang)(liang)有(you)所(suo)回(hui)升，土(tu)地出讓金位居全國首位，這(zhe)是(shi)2019年1月(yue)北京樓市的表現。而(er)機構(gou)監(jian)測(ce)的重點城(cheng)市中，春節期間(jian)，僅北京的新(xin)房成(cheng)交(jiao)量(liang)(liang)同比上揚，增幅超40%，其余監(jian)測(ce)城(cheng)市均下滑。

  機構《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者表示，受春(chun)節及開年開發商營銷策略影響(xiang)，1月份北京(jing)樓市(shi)新(xin)房(fang)供(gong)應出現“小低潮”。貝殼(ke)研究院首席市(shi)場分析師許小樂認為，因為春(chun)節假期(qi)，新(xin)增(zeng)供(gong)需呈現降(jiang)溫態勢，2月北京(jing)二(er)手(shou)房(fang)成交將(jiang)遇季節性低點(dian)。

  新房：1月成(cheng)交(jiao)大降 春節(jie)不降反增

  春節大假剛過，《每日經濟新聞(wen)》記(ji)者便走訪(fang)了北(bei)京石景(jing)山區(qu)(qu)五里坨區(qu)(qu)域的(de)樓市，發現(xian)該區(qu)(qu)域有3個限競房項目同時在售，即(ji)綠城西府海棠、萬科翡翠山曉和遠洋五里春秋，共(gong)有約4000套(tao)房源。

  在西府海棠項目，偌(ruo)大的售樓處(chu)顯得有些冷清(qing)，工作人(ren)員也不多。該(gai)項目銷售人(ren)員告訴記者(zhe)，雖然(ran)已經(jing)是正月初八，但是仍然(ran)是他(ta)們(men)的假期，現在是值班(ban)狀態。

  當記者詢(xun)(xun)問(wen)廣(guang)告牌上的優(you)惠活動現在(zai)(zai)是(shi)否還有(you)時，該工(gong)作人員干脆地說：“沒有(you)了，那是(shi)年前(qian)為了完成任務沖量(liang)用的，去年12月我們的銷(xiao)售很火，但現在(zai)(zai)已經是(shi)新年了，銷(xiao)售任務也不急迫(po)，所(suo)以什么優(you)惠活動也沒有(you)。”當記者詢(xun)(xun)問(wen)項目工(gong)地的開工(gong)時間時，該銷(xiao)售人員表示(shi)：“估計到正月十五之后(hou)了。”

  隨后他就顯示出了一副懶洋洋的狀態(tai)，甚至連最基本的報價都未作(zuo)介紹。

  事(shi)實上，春節前的1月份北(bei)京(jing)新房市場(chang)就表(biao)現平淡。中指院數據顯示，1月份北(bei)京(jing)新房成交(jiao)面(mian)積42.96萬(wan)平方米，雖然同比增長57.11%，但環比2018年12月卻下降了43.43%。

  價格(ge)方(fang)面，據“中指百城價格(ge)指數”，北京(jing)1月(yue)新房價格(ge)為42589元/平方(fang)米，環比(bi)微漲0.04%，同比(bi)上(shang)漲0.25%。庫存(cun)方(fang)面，北京(jing)1月(yue)份庫存(cun)為894.32萬平方(fang)米，環比(bi)下降約(yue)9.91%。

  白彥(yan)軍向(xiang)《每日經濟新聞》記(ji)者表示，1月份樓市供應出現(xian)“小低潮”，這一(yi)方面是受(shou)春節(jie)假期臨(lin)近的影(ying)響，另(ling)一(yi)方面則是房企在(zai)開年首月大多在(zai)做全年計劃，營銷策略相對平穩。

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