2019年1月份(fen)，中國(guo)多地二手房成(cheng)交量出現(xian)下滑(hua)。

  易居房地產研究(jiu)院(yuan)14日(ri)發布的(de)一份(fen)報告顯示，2019年(nian)1月(yue)(yue)份(fen)，北京、深圳、杭州、成都(dou)、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華10個城市二手房成交(jiao)(jiao)量(liang)為5萬套(tao)，環比(bi)增(zeng)長0.5%，同比(bi)下降(jiang)6.4%。今年(nian)1月(yue)(yue)份(fen)，10城市二手房成交(jiao)(jiao)量(liang)較2018年(nian)12月(yue)(yue)略有增(zeng)長，但成交(jiao)(jiao)量(liang)仍然(ran)低于2012年(nian)以(yi)來的(de)月(yue)(yue)平(ping)均(jun)成交(jiao)(jiao)套(tao)數(5.6萬套(tao))，二手房成交(jiao)(jiao)量(liang)仍處于低位盤整(zheng)態勢。

  易居研(yan)(yan)究院研(yan)(yan)究員姚方(fang)表(biao)示，觀(guan)察歷(li)史(shi)數據可(ke)知，歷(li)年1月(yue)二手房(fang)(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)均高于2月(yue)成交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)。受(shou)春節時間點影(ying)(ying)響，中介及房(fang)(fang)(fang)東年末促(cu)成交(jiao)(jiao)(jiao)易的意(yi)愿較強，部分二手房(fang)(fang)(fang)需求(qiu)也得以釋(shi)放(fang)。預計2月(yue)份，10城市(shi)二手房(fang)(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)將下(xia)降(jiang)。原因有(you)二：一是2月(yue)春節對二手房(fang)(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)有(you)所影(ying)(ying)響；二是二手房(fang)(fang)(fang)成交(jiao)(jiao)(jiao)量(liang)和調控(kong)政策有(you)關，目(mu)前仍處于房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)場調控(kong)不放(fang)松的大環境下(xia)。

  10個城市(shi)中，二(er)(er)手(shou)房成交表現最強(qiang)勁(jing)的(de)(de)(de)是(shi)廈(sha)門，較弱(ruo)的(de)(de)(de)是(shi)無錫(xi)。1月(yue)(yue)份，廈(sha)門二(er)(er)手(shou)房成交量(liang)(liang)(liang)(liang)為3166套，環(huan)比增(zeng)長(chang)(chang)42%，同比增(zeng)長(chang)(chang)312%，超過2012年(nian)以來(lai)月(yue)(yue)均成交量(liang)(liang)(liang)(liang)的(de)(de)(de)33%。姚方指(zhi)出，2018年(nian)3月(yue)(yue)份至12月(yue)(yue)份，廈(sha)門二(er)(er)手(shou)房價(jia)格指(zhi)數同比已持續下跌10個月(yue)(yue)。部分降價(jia)房源達到一些購(gou)房者心理預(yu)期，購(gou)房需(xu)求(qiu)得以釋放。廈(sha)門二(er)(er)手(shou)房市(shi)場(chang)是(shi)否見底，仍需(xu)觀察后續的(de)(de)(de)成交量(liang)(liang)(liang)(liang)。預(yu)計廈(sha)門2月(yue)(yue)二(er)(er)手(shou)房市(shi)場(chang)成交量(liang)(liang)(liang)(liang)將下降。

  數據(ju)顯示，1月(yue)份，無(wu)(wu)錫(xi)二手房(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)為(wei)2653套，環比下(xia)(xia)降35%，同比下(xia)(xia)降14%。姚方說，在(zai)2017年多次調控下(xia)(xia)，無(wu)(wu)錫(xi)二手房(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)在(zai)同年5月(yue)開(kai)始步入下(xia)(xia)行通道。但2018年二手房(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)仍在(zai)2012年以(yi)來月(yue)均成(cheng)交(jiao)量(liang)水平(ping)之上，透支的(de)大(da)量(liang)需求使得無(wu)(wu)錫(xi)二手房(fang)成(cheng)交(jiao)量(liang)在(zai)2019年首(shou)月(yue)出現了較大(da)幅(fu)度(du)的(de)萎縮。

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