從國(guo)家(jia)統計局發布的(de)今年(nian)1-7月(yue)份(fen)全國(guo)房地產開發投資(zi)(zi)和銷售情況(kuang)數據中(zhong)獲悉，全國(guo)房地產開發投資(zi)(zi)59761億元，同比名義增(zeng)(zeng)(zeng)長7.9%，增(zeng)(zeng)(zeng)速比1-6月(yue)份(fen)回落(luo)0.6個(ge)百分點(dian)(dian)。其中(zhong)，住(zhu)宅投資(zi)(zi)40683億元，增(zeng)(zeng)(zeng)長10.0%，增(zeng)(zeng)(zeng)速回落(luo)0.2個(ge)百分點(dian)(dian)。不過，7月(yue)份(fen)全國(guo)房地產開發景氣指數為101.42，比6月(yue)份(fen)提(ti)高0.04點(dian)(dian)。

國(guo)家統計局新(xin)聞發言人毛盛勇分析稱，經過本輪調控，當前我國(guo)房(fang)地(di)產市(shi)場過熱局面(mian)得到一定程度(du)降溫，總體運行平穩。

南方日報記者 馮善書 葛政(zheng)涵

上半年房地產(chan)對經濟增長(chang)貢獻率(lv)為6.2%

針(zhen)對國家統計局(ju)發(fa)布的(de)房(fang)地(di)產開發(fa)投資數據，毛盛勇當日表示，一線(xian)城(cheng)市(shi)和熱點二線(xian)城(cheng)市(shi)房(fang)價(jia)過快上漲(zhang)的(de)局(ju)面(mian)得到了(le)控制，投機(ji)性、投資性的(de)購房(fang)需求大幅減少(shao)；三四線(xian)城(cheng)市(shi)房(fang)地(di)產去(qu)庫存工(gong)作也(ye)在(zai)有(you)效推(tui)進。1至7月(yue)份，房(fang)地(di)產開發(fa)投資增長7.9%，增速比上半年有(you)所放緩，但比去(qu)年同期有(you)所提高。所以(yi)，房(fang)地(di)產市(shi)場盡管有(you)所降溫(wen)，但總體運行(xing)比較平穩(wen)。

數據顯示，1-7月份(fen)，房(fang)地(di)(di)產開發企業(ye)土地(di)(di)購置面積12410萬平方(fang)米，同比增(zeng)長11.1%，增(zeng)速比1-6月份(fen)提高2.3個百(bai)分點(dian)(dian)；土地(di)(di)成(cheng)交價款5428億元，增(zeng)長41.0%，增(zeng)速提高2.5個百(bai)分點(dian)(dian)。

而(er)1-7月份(fen)，房(fang)地產開(kai)發企業到位資(zi)金(jin)(jin)87664億(yi)元(yuan)，同比增(zeng)長(chang)9.7%，增(zeng)速比1-6月份(fen)回落(luo)1.5個百分點。其中，國內貸款15094億(yi)元(yuan)，增(zeng)長(chang)19.8%；利用(yong)外資(zi)112億(yi)元(yuan)，增(zeng)長(chang)20.6%；自(zi)籌(chou)資(zi)金(jin)(jin)27340億(yi)元(yuan)，下降(jiang)1.9%。

今年(nian)上(shang)半年(nian)，房(fang)地(di)(di)產對經濟(ji)增長(chang)的(de)貢(gong)獻率(lv)是6.2%，上(shang)年(nian)同期是8.2%。在毛盛勇(yong)看(kan)來，今年(nian)上(shang)半年(nian)和(he)去年(nian)同期比，在房(fang)地(di)(di)產對經濟(ji)增長(chang)的(de)貢(gong)獻率(lv)下降2個(ge)百(bai)分點(dian)的(de)情況下，經濟(ji)增長(chang)速度還提高(gao)了(le)0.2個(ge)百(bai)分點(dian)。這說(shuo)明房(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)的(de)降溫(wen)或(huo)者是適度降溫(wen)，并(bing)不必(bi)然會下拉經濟(ji)增長(chang)速度。隨著各地(di)(di)推(tui)出新舉措，加快推(tui)進房(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)長(chang)效機制(zhi)建設，整(zheng)個(ge)房(fang)地(di)(di)產市(shi)場(chang)會有更好、更良性的(de)發展(zhan)。

調控監管仍然從嚴

值得注意的是(shi)，1-7月份，商品房銷售面積(ji)86351萬平方米(mi)，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。

其中(zhong)(zhong)，住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積增(zeng)長11.5%，辦公(gong)(gong)樓(lou)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積增(zeng)長33.7%，商(shang)業營業用(yong)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積增(zeng)長29.4%。商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)(e)68461億元(yuan)，增(zeng)長18.9%，增(zeng)速回(hui)落2.6個(ge)百分(fen)點。其中(zhong)(zhong)，住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)長15.9%，辦公(gong)(gong)樓(lou)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)長27.4%，商(shang)業營業用(yong)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)長38.7%。7月(yue)末(mo)，商(shang)品房(fang)(fang)待售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積63496萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，比6月(yue)末(mo)減少1081萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。其中(zhong)(zhong)，住宅待售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積減少988萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，辦公(gong)(gong)樓(lou)待售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積增(zeng)加1萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，商(shang)業營業用(yong)房(fang)(fang)待售(shou)(shou)(shou)面(mian)(mian)積減少64萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。

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